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    房屋拆迁区位价如何制定?
    房屋拆迁区位价如何制定?
    根据《房屋拆迁管理条例》第二十四条规定,拆迁房屋施行货币补偿的,其货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。济南市拆迁房屋补偿实行新标准:补偿金额大幅上调 补偿范围有所改变
     例如,从200241日开始,济南市开始实行新的拆迁住宅房屋区位价标准。具体标准和范围如下:     
      一类区,区位单价:建筑面积3200/平方米。范围:东至:历山路西侧;南至:经十路北侧;西至:纬二路东侧 ;北至:经二路、沿顺河高架桥路向北至少年路、大明湖路、东关大街南侧。
      二类区,区位单价:建筑面积2900/平方米。范围:沿一类区向外延伸。东至:洪家楼南路、闵子骞路、燕子山路、沿经十东路向西至燕子山西路西侧;南至:千佛山北侧山脚、经十一路、沿舜耕路向南至马鞍山路、经十一路、沿建设路向北至经十路北侧;西至:纬十二路东侧;北至:京沪铁路、胶济铁路、沿历山路向南至花园路南侧。
      三类区,区位单价:建筑面积2400/平方米。范围:沿二类区向外延伸。
      1. 东至:二环东路西侧;南至:平顶山、燕子山山脚北侧;西至:燕子山西路、沿经十东路向东至燕子山路、闵子骞路、洪家楼南路、沿花园路向西至历山路东侧;北至:胶济铁路南侧。
      2. 东至:千佛山西侧山脚,沿千佛山南路向西至舜耕路西侧;南至:济大路、六里山南路、二七新村南路、沿建设路向北至刘长山路北侧;西至:水泥厂路东侧;北至:经十路、沿建设路向南至经十一路、马鞍山路南侧。
      3. 东至:纬十二路、水泥厂路西侧;南至:刘长山路、兴济河、沿南辛庄西路向北至机床二厂路北侧;西至:机床二厂铁路专用线、京沪铁路东侧:北至:京沪铁路南侧。
      4. 东至:历山路西侧;南至:胶济铁路、京沪铁路北侧;西至:纬十二路、沿堤口路向东至无影山路东侧;北至:无影山中路、北园大街南侧。
      四类一等区,区位单价:建筑面积1700/平方米。范围:
      1.东至:金鸡岭西侧山脚;南至:兴济河北侧;西至:建设路东侧;北至:二七新村南路、六里山南路、济大路、沿舜耕路向北至千佛山南路南侧。
      2.东至:华信路、沿轻骑路向西至茂陵山路西侧;南至:解放东路北侧;西至:二环东路东侧;北至:花园路南侧。
      四类二等区,区位单价:建筑面积1300/平方米。范围:沿三类区和四类一等区向外延伸。东至:大辛河中段、铁路专用线南段、浆水泉路西侧;南至:鳌角山北侧山脚、兴济河北侧;西至:兴济河、小清河东侧;北至:小清河、沿将军路向南至胶济铁路南侧。
      五类区,区位单价:建筑面积900/平方米。范围:
      1.二环路内前四类区外的部分。
      2.东至:大辛河北段西侧;南至:胶济铁路北侧;西至:将军路东侧;北至:工业北路南侧。
      3.东至:铁路专用线北段、大辛河南段西侧;南至:济王公路、经十东路北侧;西至:浆水泉路、沿解放东路向东至铁路专用线南段、大辛河中段东侧;北至:胶济铁路南侧。
      4.东至:浆水泉路西侧;南至:浆水泉水库北侧;西至:二环东路东侧;北至:鳌角山南侧山脚。
      六类区,区位单价:建筑面积500/平方米。范围:前五类区以外本城市规划区内的部分。
      据悉,今天同时实施的还有《济南市拆迁住宅房屋重置单价标准》、《济南市拆迁房屋附属物补偿标准》等4项标准。
     
     

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