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    买二手房要注意些什么问题?特别是按揭未满的情况?

    问: 买二手房要注意些什么问题?特别是按揭未满的情况?

    答: 1.看产权是否完整可靠。注意产权证上的房主与卖房人是否为同一个人; 是否涉及遗产继承;是否有其他产权共有人?有没有土地使用权证?

    2.到房屋登记部门查询房产证是否真实,有没有抵押、被查封等情况。
    3、弄清房屋的面积、结构、装修及水、电、暖、气设施质量状况。

    4.考察房屋的市政配套、物业管理水平,是否欠交物业费、水、电、暖 、气等费?

    5.了解房屋的历史、邻里关系、卖房的背景;通过市场比较判断房屋的 实际价值。

    6.买按揭房未满的房屋涉及问题较多,需要与开发商、银行协商变更原 购房合同和担保合同,最好请律师帮忙。(房地产部咨询电话:0531-87169116)
     

     
     

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